À vendre — Bures-sur-Yvette (91), quartier Montjay

Travailler à Paris‑Saclay,
rentrer dans un jardin vivant.

À deux pas de la forêt de Chevreuse, à 10 minutes du RER B en bus — sans voiture.

105m² hab.
7Pièces
436 800 €Prix FAI
RER B10 min en bus

Imaginez rentrer chaque soir du plateau de Saclay ou de Paris dans un jardin où des tritons côtoient les têtards, où une trentaine d'espèces d'oiseaux nichent au fil des saisons.

Cette maison du quartier Montjay est posée à l'entrée de la vallée de Chevreuse, à 5 minutes à pied de la forêt de Bures et à 10 minutes du viaduc des Fauvettes — haut lieu de l'escalade en Île-de-France et d'une coulée verte unique.

Le RER B est accessible en 10 minutes (4 min à pied jusqu'à l'arrêt, 2 min de bus, 4 min à pied jusqu'au quai), ou à 25 minutes à pied. Les écoles sont accessibles à pied ou par bus dédié. Paris, Saclay, Massy — tout cela sans voiture.

🌲
Forêt à 5 min à piedForêt de Bures, viaduc des Fauvettes, coulée verte
🚆
Paris centre en 1 h — sans voitureBus 4 min à pied · RER B depuis Bures · Châtelet
🔬
Paris-Saclay en 15–25 minCEA, Université Paris-Saclay, Courtaboeuf, Massy en bus
🐸
Biodiversité exceptionnelleBassin avec tritons et têtards · ~30 espèces d'oiseaux

Galerie

La maison en images

Points forts

Pourquoi cette maison ?

Une combinaison rare de nature, de mobilité et de qualité de vie aux portes de Paris.

🌿

Nature & biodiversité

  • Bassin avec tritons et têtards
  • ~30 espèces d'oiseaux au jardin
  • Vue sur la forêt depuis le jardin
  • Forêt de Bures à 5 min à pied (balades, châtaignes)
  • Viaduc des Fauvettes à 10 min (escalade, coulée verte)
🚆

Mobilité

  • Gare de Bures : 10 min en bus (4+2+4)
  • Gare de Bures : 25 min à pied
  • Paris-Châtelet : 1 h porte à porte
  • Courtaboeuf : 20 min en bus
  • Massy : 35 min en bus
  • A10 (dir. Bordeaux) : 8 min en voiture
  • A6 (dir. Lyon) : 20 min via Francilienne
🏫

Scolarité complète

  • École des 4 Coins : 15 min à pied
  • Collège La Guyonnerie : bus dédié (20 min)
  • Université Paris-Saclay : même bus (20 min)
  • Lycée Blaise Pascal (Orsay) : bus (30 min)
🔬

Bassins d'emploi

  • Paris-Saclay / CEA : ~15 min voiture
  • Courtaboeuf (tech, pharma) : 20 min
  • Massy : 35 min bus / 15 min voiture
  • Paris centre : 1 h (RER B)
🏡

Qualité de vie

  • Quartier calme et résidentiel, placette hors axes de circulation
  • Vallée de Chevreuse à 10 min
  • Parc Nord des Ulis à 11 min à pied
  • Médiathèque à 17 min à pied
🏠

Le bien

  • Maison individuelle — quartier Montjay
  • Chauffage électrique (panneaux rayonnants)
  • Cuisine au gaz
  • Cave + vide sanitaire
  • Jardin avec bassin ornemental et portique (balançoires)

Fiche technique

Caractéristiques

€/an-->
TypeMaison individuelle
CommuneBures-sur-Yvette (91440), quartier Montjay
Surface habitable105 m²
Surface terrain489 m²
Pièces7
Chambres4
Niveaux2
Année de construction1976
ChauffageÉlectrique — panneaux rayonnants
Eau chaudeÉlectrique
CuisineÉquipée, gaz
Sous-solCave + vide sanitaire (3/4 de la surface)
StationnementPlacette + jardin + garage fermé
JardinOui — avec bassin de jardin
DPEE
GESC

Prix net vendeur

420 000 €

Prix FAI (honoraires acquéreur)

436 800 €

Dont 16 800 € TTC d'honoraires (4%)

ERA ↗ Foncia ↗

Localisation

Situation & accès

Bures-sur-Yvette, quartier Montjay — à l'entrée de la vallée de Chevreuse.

La maison Transports Écoles Emploi Nature Commodités

Tarif

Prix de vente

436 800 €

Frais d'agence inclus (FAI)

Prix net vendeur : 420 000 € — Honoraires acquéreur : 16 800 € TTC (4%)